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IK | Homburg: vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guten Parkmöglichkeiten

Kaufpreis: 375.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TV Homburg Gewerbe
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Homburg
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 80 m²
Wohnfläche
500
Bürofläche
ca. 500 m²
Gewerbefläche
ca. 700 m²
Gesamtfläche
1.500
Grundstücksgröße
22
Anzahl Zimmer
Ausstattung
3 Carports, 30 Freiplätze, 2 Garagen
Stellplätze
Preise
375.000,00 €
Kaufpreis
Tori Visoka

Ansprechpartner:

Herr Tori Visoka

Immobilien-Konradi

Tel.:
017641671585
E-Mail:
t.visoka@immobilien-konradi.de

Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bietet insgesamt fast 700 m² vermietbare Fläche, verteilt auf zwei Gebäude mit bis zu sieben getrennten Einheiten. Die Flächen eignen sich flexibel für Büros, Praxen, Dienstleister, Einzelhandel oder Wohnzwecke – ideal für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Entwicklungsideen.

Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Objekt ein unverwechselbares, historisches Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Im Inneren ermöglichen die unterschiedlichen Grundrisse eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung – von Einzel- bis Mehrnutzung pro Gebäude.

Ursprünglich erbaut im Jahr 1849 wurde der Komplex 1902 um ein zweites Gebäude erweitert und im Jahr 1950 kam ein weiterer Anbau hinzu. Zur Zeit sind eine Wohnung und diverse Stellplätze vermietet. Die ehemaligen Büroflächen der deutschen Bahn stehen aktuell leer und können flexibel umgestaltet werden.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

ca 700 m² vermietbare Fläche

Grundstücksgröße ca 1.500 m²

Nutzung als große Gewerbefläche oder getrennte Einheiten möglich

Zwei Gebäude mit vielfältigen Nutzungskonzepten: Gewerbe, Wohnen oder Mischnutzung

Großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und in der Umgebung

Repräsentative denkmalgeschützte Fassade

Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhofsnähe, ÖPNV, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahn

Lage

Sie suchen einen zentral gelegenen Standort mit hoher Kundenfrequenz und perfekter Anbindung?
Dann ist der Bahnhofsplatz in Homburg (Saar) genau die richtige Adresse für Ihr Vorhaben!

Top-Lage direkt am Hauptbahnhof Homburg (Saar)
Profitieren Sie von einer stark frequentierten Lage mit unmittelbarem Zugang zu Bus, Bahn und Taxi – ideal für Laufkundschaft, Berufspendler und Touristen gleichermaßen.

Vielseitige Infrastruktur rundum
Der Platz ist umgeben von Gastronomie, Einzelhandel, Banken, Dienstleistern und einem belebten Nahversorgungsumfeld. Alles, was Ihre Kundschaft oder Mitarbeiter brauchen, ist direkt vor Ort.

Durch die zentrale Lage ist Ihr Geschäft, Büro oder Ihre Dienstleistung optimal sichtbar – mit ständiger Frequenz durch Passanten, Pendler und Anwohner.

Perfekte Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten
Ob mit dem Auto (mehrere Parkzonen direkt am Platz), dem Fahrrad (Fahrradboxen vor Ort) oder dem ÖPNV – Ihr neuer Standort ist für jeden erreichbar.

Ein idealer Ort für:

Einzelhandel
Gastronomie
Dienstleister
Praxen & Büros
Agenturen oder Beratungsstellen

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

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