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IK | Ixheim: RMH mit 2 Wohnung in zentraler Lage mit viel Potenzial

Kaufpreis: 239.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
VP Ixheim 220
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reihenmittel
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Zweibrücken / Ixheim
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 220 m²
Wohnfläche
290
Grundstücksgröße
9
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon Terrasse
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
Preise
239.000,00 €
Kaufpreis

Ansprechpartner:

Herr Viktor Penner

Immobilien-Konradi

Tel.:
063719424444
E-Mail:
info@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Zweibrücken / Ixheim stammt aus dem Jahr 1897 und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² auf zwei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Außenbereich. Die solide Grundsubstanz und der historische Charakter des Gebäudes bilden eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Chance, ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial nach heutigen Wohnansprüchen neu zu gestalten. Die Lage in Zweibrücken / Ixheim überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Terrasse und Balkon
– Gas-Zentralheizung
– Zwei separate Wohneinheiten
– Sechs Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Garten

Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Zweibrücken im beliebten Stadtteil Ixheim – einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Lage mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag. Die Umgebung ist geprägt von familienfreundlicher Infrastruktur, Grünbereichen sowie einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Zweibrücken.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Bildungsangeboten. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen in gut erreichbarer Distanz, ebenso ein Gymnasium. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule, sind ebenfalls bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Stadtteil und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine praktische, gut angebundene Wohnlage in Zweibrücken schätzen.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

A
B
C
D
E
F
G
1897
Baujahr lt. Energieausweis
186,1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
11.10.2035
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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