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IK | Rodenbach: Attraktives EFH in guter Lage – vermietet, ideal für Kapitalanleger

Kaufpreis: 590.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Rodenbach 244
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Rodenbach
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 240 m²
Wohnfläche
676
Grundstücksgröße
7
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
2 Freiplätze, 2 Garagen
Stellplätze
Preise
590.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Wohnumfeld in Rodenbach.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das attraktive Platzangebot des Hauses. Mit seiner normalen Ausstattungsqualität und dem gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Bad mit Fenster
– Bidet
– Dusche
– Wanne
– Einbauküche
– Balkon mit etwas Fantasie
– Doppelgarage
– Stellplatz im Freien
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Vermietet für 2.400 € kalt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rodenbach, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere für Haushalte mit Kindern sehr attraktiv macht.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel: Die nächste Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch das Stadtzentrum sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Zielen.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

1991
Baujahr lt. Energieausweis
146,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
E
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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