IK | Rodenbach: Attraktives EFH in guter Lage – vermietet, ideal für Kapitalanleger
Kaufpreis: 590.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- TN Rodenbach 244
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Rodenbach
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 240 m²
- Wohnfläche
- 676
- Grundstücksgröße
- 7
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Gas
- Befeuerung
- 2
- Etagenzahl
- 2 Freiplätze, 2 Garagen
- Stellplätze
Preise
- 590.000,00 €
- Kaufpreis
Ansprechpartner:
Herr Thomas Nalepa
Immobilien Konradi
- Tel.:
- +49 6371 94 24 444
Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach
Links
Beschreibung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Wohnumfeld in Rodenbach.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das attraktive Platzangebot des Hauses. Mit seiner normalen Ausstattungsqualität und dem gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen. Auf einem ca. 676 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und ein angenehmes Wohnumfeld in Rodenbach.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das attraktive Platzangebot des Hauses. Mit seiner normalen Ausstattungsqualität und dem gepflegten Gesamtzustand präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Außen-Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Ausstattung
– Bad mit Fenster
– Bidet
– Dusche
– Wanne
– Einbauküche
– Balkon mit etwas Fantasie
– Doppelgarage
– Stellplatz im Freien
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Vermietet für 2.400 € kalt
– Bidet
– Dusche
– Wanne
– Einbauküche
– Balkon mit etwas Fantasie
– Doppelgarage
– Stellplatz im Freien
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Vermietet für 2.400 € kalt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rodenbach, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere für Haushalte mit Kindern sehr attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel: Die nächste Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch das Stadtzentrum sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Zielen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel: Die nächste Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch das Stadtzentrum sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und alltagstauglicher Nähe zu wichtigen Zielen.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweis
- 1991
- Baujahr lt. Energieausweis
- 146,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- wesentlicher Energieträger




























