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IK | Zweifamilienhaus mit Potenzial – Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Otterbach

Kaufpreis: 249.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
wk Otterbach 152
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Otterbach
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 152 m²
Wohnfläche
395
Grundstücksgröße
6
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
2 Freiplätze
Stellplätze
Preise
249.000,00 €
Kaufpreis
Tori Visoka

Ansprechpartner:

Herr Tori Visoka

Immobilien-Konradi

Tel.:
017641671585
E-Mail:
t.visoka@immobilien-konradi.de

Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Otterbach erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt, bietet die Immobilie heute rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang – perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.

Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

Neue Heizungsanlage

Dach erneuert in 2017

Moderne, doppeltverglaste Fenster

Elektrik modernisierungsbedarf

Bäder ca 90er Jahre

2 Küchen

Lage

Die Gemeinde Otterbach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern und ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Nur etwa 6 Kilometer nördlich von Kaiserslautern gelegen, profitiert Otterbach von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.

Die Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die B270, den nahegelegenen Bahnhof Otterbach und die kurze Entfernung zur A6 hervorragend. Dadurch erreichen Berufspendler die Innenstadt von Kaiserslautern, das US-Militärgelände Ramstein oder den Wissenschaftsstandort TU Kaiserslautern schnell und bequem.

Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Zusätzlich zeichnet sich Otterbach durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.

Dank seiner ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ist Otterbach besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein beliebter Wohnort.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1960
Baujahr lt. Energieausweis
176 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
22.10.2030
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
wesentlicher Energieträger

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2
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