IK | Zweifamilienhaus mit Potenzial – Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Lage von Otterbach
Kaufpreis: 249.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- wk Otterbach 152
- ImmoNr
Kategorie
- Haus
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Otterbach
- Ort
- Deutschland
- Land
Flächen
- ca. 152 m²
- Wohnfläche
- 395
- Grundstücksgröße
- 6
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
Ausstattung
- 2 Freiplätze
- Stellplätze
Preise
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
Ansprechpartner:
Herr Tori Visoka
Immobilien-Konradi
- Tel.:
- 017641671585
- E-Mail:
- t.visoka@immobilien-konradi.de
Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl
Beschreibung
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In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Otterbach erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt, bietet die Immobilie heute rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang – perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Otterbach erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 1960 aufgestockt, bietet die Immobilie heute rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück – ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit eigenem Eingang – perfekt für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Beide Einheiten bieten helle, gut geschnittene Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreunde.
Außen-Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Ausstattung
Neue Heizungsanlage
Dach erneuert in 2017
Moderne, doppeltverglaste Fenster
Elektrik modernisierungsbedarf
Bäder ca 90er Jahre
2 Küchen
Dach erneuert in 2017
Moderne, doppeltverglaste Fenster
Elektrik modernisierungsbedarf
Bäder ca 90er Jahre
2 Küchen
Lage
Die Gemeinde Otterbach liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern und ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Nur etwa 6 Kilometer nördlich von Kaiserslautern gelegen, profitiert Otterbach von einer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Die Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die B270, den nahegelegenen Bahnhof Otterbach und die kurze Entfernung zur A6 hervorragend. Dadurch erreichen Berufspendler die Innenstadt von Kaiserslautern, das US-Militärgelände Ramstein oder den Wissenschaftsstandort TU Kaiserslautern schnell und bequem.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Zusätzlich zeichnet sich Otterbach durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Dank seiner ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ist Otterbach besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein beliebter Wohnort.
Die Lage am Rand des Pfälzerwaldes bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Wander- und Radwegen, sowie Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die B270, den nahegelegenen Bahnhof Otterbach und die kurze Entfernung zur A6 hervorragend. Dadurch erreichen Berufspendler die Innenstadt von Kaiserslautern, das US-Militärgelände Ramstein oder den Wissenschaftsstandort TU Kaiserslautern schnell und bequem.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten sind vorhanden. Zusätzlich zeichnet sich Otterbach durch ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Infrastruktur aus.
Dank seiner ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lage ist Otterbach besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein beliebter Wohnort.
Sonstige Angaben
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1960
- Baujahr lt. Energieausweis
- 176 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 22.10.2030
- Energieausweis gültig bis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- wesentlicher Energieträger
































