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Reserviert

IK | Hütschenhausen: Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Garten

Kaufpreis: 530.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN hütsch 264
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Hütschenhausen
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 264 m²
Wohnfläche
701
Grundstücksgröße
7
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Gas, Solar
Befeuerung
2
Etagenzahl
1 Garage
Stellplätze
Preise
530.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hütschenhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 264 m² und einem weitläufigen Grundstück von 701 m², erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an modernes Wohnen.

Das Haus besticht durch seine geräumigen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die beiden Badezimmer sind ebenso großzügig gestaltet und garantieren Komfort für die ganze Familie. Der Herzstück des Hauses bildet die stilvolle Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien verspricht.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser begehrten Lage. Hütschenhausen bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte, sondern auch eine friedliche Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge eines Lebensstils im Einklang mit der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern!

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Geräumige Garage
– Umweltfreundliche Gasheizung
– Komfortable Fußbodenheizung für warme Füße
– Praktische Waschküche
– Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer, großer Fenster
– Sechs geräumige Schlafzimmer für die ganze Familie
– Einladende Terrasse mit weitläufigem Garten
– Stilvolles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
– Küche mit praktischem angrenzendem Abstellraum
– Praktisches Gäste-WC für Besuchskomfort
– Effiziente 10000-Liter-Wasserzisterne
– Hochmoderne Klimaanlage für angenehmes Raumklima
– Zuverlässige Alarmanlage für Ihre Sicherheit

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im malerischen Hütschenhausen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Autobahn, die nur etwa 3,2 Kilometer entfernt liegt, und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 2,1 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,9 Kilometer vom Haus entfernt ist. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in knapp 8,9 Kilometern erreichbar, was den Standort zusätzlich als ideal für Familienleben auszeichnet.

Die Umgebung von Hütschenhausen überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die es ermöglicht, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch eine gute Infrastruktur zu genießen. Ein idealer Ort, der Ruhe, Erholung und dennoch eine hervorragende Anbindung miteinander vereint.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1999
Baujahr lt. Energieausweis
111 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
24.08.2032
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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10
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
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