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Reserviert

IK | Mackenbach: gepflegtes REH in ruhiger Lage

Kaufpreis: 339.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Mackenbach 139
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Reihenend
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Mackenbach
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 139 m²
Wohnfläche
220
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
2 Freiplätze
Stellplätze
Preise
339.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2000 bietet in angenehmer Wohnlage von Mackenbach ein überzeugendes Gesamtpaket für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Auf ca. 139 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilt, erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das ca. 220 m² große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert – perfekt für gemütliche Abende, Familienzeit oder geselliges Beisammensein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die Wert auf eine bestehende Vermietung und eine solide Basis in gewachsener Umgebung legen. Dieses Reihenendhaus verbindet funktionales Wohnen mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in Mackenbach.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Vermietet für 1450€ kalt
– Großzügige Terrasse
– Praktischer Stellplatz
– Drei einladende Schlafzimmer
– Elegantes Studio im Dachgeschoss
– Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Energiesparende Zentralheizung
– Nachhaltige Gasheizung

Lage

Diese charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mackenbach, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe des Hauses, etwa 500 Meter entfernt, ist ein Kindergarten zu finden, der sich ideal für junge Familien eignet. Die Grundschule ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von 800 Metern entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Schulkindern macht. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in weniger als 5 Kilometern bequem erreichbar.

Mackenbach zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, welches nur 2 Kilometer entfernt liegt und somit eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung ein weiterer Pluspunkt, da diese in nur 7 Kilometern erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Lage in Mackenbach bietet nicht nur ein freundliches Wohnumfeld, sondern auch die Möglichkeit, in einer Gemeinde zu leben, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitigem Zugang zu urbaner Infrastruktur besticht. Ein idealer Wohnort für all jene, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2000
Baujahr lt. Energieausweis
40,5 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
13.03.2022
Energieausweis gültig bis
A
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
wesentlicher Energieträger

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8
Anzahl Zimmer
3
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