Zur Navigation wechseln Zum Inhalt wechseln Zum Footer wechseln
Exklusiv

IK | Schönenberg: Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl & 2 Einheiten

Kaufpreis: 580.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Schmittweiler 283
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Schönenberg
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
1.006
Grundstücksgröße
8
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung
2
Etagenzahl
1 Carport, 1 Garage
Stellplätze
Preise
580.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 überzeugt durch seine moderne Architektur mit charakteristischem Pultdach, offene Raumgestaltung sowie beeindruckende Deckenhöhen, die ein besonders großzügiges Wohngefühl schaffen. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die jeweils mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet sind. Hochwertige, großformatige Fliesen in den Wohnbereichen sowie moderne Laminatböden in den Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck.

Hauptwohnung:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche inklusive Kochinsel als zentralem Treffpunkt. Bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, drei Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Zweite Wohneinheit:
Auch diese Einheit überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide – ein stilvolles Duschbad sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Die modernen Badezimmer mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Fliesen und klarer Gestaltung verleihen der Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Dank moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und flexibler Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als hochwertige Kapitalanlage.

Ein Zuhause, das Architektur, Komfort und Lebensqualität auf moderne Weise verbindet.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
– Zwei Wärmepumpen (je Wohneinheit)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Offene Wohn- und Essbereiche mit großzügigem Raumgefühl
– Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume
– Bodentiefe Fensterflächen
– Mehrere moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
– Energieeffiziente Bauweise
– Designküchen mit Kochinsel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, Ortsteil Schmittweiler, einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme, ländlich geprägte Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren bietet.
Die Umgebung steht für entspanntes Wohnen im Grünen – fernab von Hektik und Verkehr, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Schönenberg-Kübelberg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Ruhe mit alltagspraktischer Infrastruktur.
Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Homburg und Saarbrücken. Auch die Nähe zur Air Base Ramstein sowie zu den Militärstandorten im Raum Kaiserslautern macht den Standort für international tätige Familien und Pendler interessant.
Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Insgesamt bietet Schmittweiler eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit – ein Standort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich über den Anfrage-Button im Exposé.
Aus Datenschutzgründen können nur so eingehende Anfragen bearbeitet werden. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie Adresse und Unterlagen freischalten.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2020
Baujahr lt. Energieausweis
32,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
23.02.2036
Energieausweis gültig bis
A
Energieeffizienzklasse
Luft/Wasser Wärmepumpe
wesentlicher Energieträger

Ihre Anfrage zu der Immobilie „IK | Schönenberg: Modernes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumgefühl & 2 Einheiten“ (TN Schmittweiler 283)

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder

Weitere Immobilien

IK | Nanzdietschweiler: ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit herrlichem Naturblick

Nanzdietschweiler

320.000,00 € Kaufpreis
wk nanz 238
ImmoNr
Haus
Objektart
Doppelhaushälfte
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
9
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.200
Grundstücksgröße
ca. 238 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht

IK | Herschweiler-Pettersheim: Exklusives Anwesen mit zeitloser Eleganz – ein Zuhause mit Flair

Herschweiler-Pettersheim

749.000,00 € Kaufpreis
TV HP 390
ImmoNr
Haus
Objektart
Villa
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.822
Grundstücksgröße
ca. 390 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht

IK | Bruchmühlbach: Vermietetes EFH – Stabil vermietet & renditestark

Bruchmühlbach

689.000,00 € Kaufpreis
TN Bruchmühlbach 301
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
6
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
731
Grundstücksgröße
ca. 301 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht

IK | Frohnhofen: Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit großem Garten

Frohnhofen

143.000,00 € Kaufpreis
TN Frohnhofen 209
ImmoNr
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
10
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2.783
Grundstücksgröße
ca. 209 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht

IK|Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönenberg-Kübelberg

Schönenberg-Kübelberg

425.000,00 € Kaufpreis
TV_Schönenberg_200
ImmoNr
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Kauf
Vermarktungsart
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
618
Grundstücksgröße
ca. 220 m²
Wohnfläche
Zur Detailansicht