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IK | Linden: renovierungsbedürftiges EFH mit Garten und Garage

Kaufpreis: 250.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Linden 198
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Linden
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 179 m²
Wohnfläche
1.602
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Öl
Befeuerung
2
Etagenzahl
2 Garagen
Stellplätze
Preise
250.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten und renovierungsbedürftigen Immobilie in Linden, einem ruhigen und begehrten Wohngebiet, ideal für Familien und Investoren. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966 und auf einem großzügigen Grundstück von 1.602 m² gelegen, bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen, finden Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Rückzugsorte bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Durchgangszimmer, ein separates Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum und ein Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, diesmal mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Küche mit integriertem Essbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein enormes Potenzial – nicht zuletzt aufgrund der Möglichkeit, es zu einem Zweifamilienhaus umzugestalten. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern viele Optionen, sowohl für die private Nutzung als auch für Investitionszwecke.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine renovierungsbedürftige Immobilie zu investieren, die mit Geschick und Kreativität in ein Traumhaus verwandelt werden kann. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten verzaubern.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 2,5% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Flexible Grundrissgestaltung mit Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus
– Fünf großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer
– Zwei vollwertige Badezimmer
– Weitläufiges Grundstück mit eigenem Waldanteil
– Beheizung über eine Gasheizungsanlage
– Zwei Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Linden, einer malerischen Stadt in Deutschland. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Das Zentrum von Linden ist nur 2 km entfernt und leicht erreichbar, was den Zugriff auf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Ein Kindergarten ist lediglich 1,2 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in nur 0,9 km, und die Realschule befindet sich in einer Distanz von 3,8 km. Das nächstgelegene Gymnasium ist in 8 km erreichbar, was den täglichen Schulweg erleichtert.

Pendler profitieren von der guten Anbindung zur Autobahn, die sich in 8 km Entfernung befindet, und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen.

Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Aktivität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Hier können Sie von einer hohen Lebensqualität profitieren, die sowohl naturnahe Erholung als auch urbanes Leben miteinander vereint. Ideal für Familien, die in einer sicheren und freundlichen Gemeinschaft leben möchten.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

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