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IK | Hütschenhausen : schönes Einfamilienhaus in guter Lage mit viel Platz für die Familie

Kaufpreis: 545.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
HK Hütschenh. 330
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Hütschenhausen
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 330 m²
Wohnfläche
588
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Gas
Befeuerung
3
Etagenzahl
1 Carport, 2 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze
Preise
545.000,00 €
Kaufpreis

Ansprechpartner:

Herr Hans Kennel

Immobilien

Tel.:
063719424444
E-Mail:
info@immobilien-konradi.de

Landstuhler Str. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem beeindruckenden Einfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Hütschenhausen. Dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1997 besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet insgesamt drei Etagen voller Komfort und Flexibilität.

Mit einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 330 m² verteilt auf 5 Zimmer und dazu 6 freundliche Schlafzimmer, findet hier jede Familie reichlich Platz zur Entfaltung. Das Haus punktet mit 3 modernen Badezimmern und ermöglicht dank einer Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur zusätzlichen Vermietung.

Das Grundstück erstreckt sich über 588 m² und bietet sowohl eine großzügige Terrasse als auch einen Balkon – ideale Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte zu veranstalten. Die gepflegte Anlage unterstreicht die einladende Atmosphäre dieses Objekts.

Nutzen Sie die Chance, dieses eindrucksvolle Zuhause zu erwerben und profitieren Sie von der ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden in diesem einzigartigen Einfamilienhaus.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Terrasse mit herrlichem Ausblick
– Sonniger Balkon
– Großzügige 5 Zimmer und dazu 6 komfortable Schlafzimmer
– ausgebautes Dachstudio
– 3 stilvolle Badezimmer und ein modernes Gäste-WC
– Charmante Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität
– Hochwertige Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
– Praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
– Funktioneller Waschraum
– Komfortable Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
– Effiziente Gasheizung
– Attraktive Mieteinnahmen von 2900€ monatlich kalt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Hütschenhausen, einer charmanten Gemeinde in der schönen Region Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum mit seinen Geschäften und Dienstleistungen bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Pendler profitieren von der optimalen Anbindung an die Autobahn, die nach nur kurzer Fahrzeit erreichbar ist, und bietet somit schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Regionen. Familien mit kleinen Kindern werden die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten schätzen, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch die Grundschule ist innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichbar, während die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium durch eine kurze Autofahrt gut angebunden sind.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer naturnahen und friedlichen Umgebung mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Entdecken Sie den besonderen Charme und die Lebensqualität, die dieses Einfamilienhaus in Hütschenhausen zu bieten hat.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1997
Baujahr lt. Energieausweis
100,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
05.01.2028
Energieausweis gültig bis
D
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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