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Exklusiv

IK|Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Schönenberg-Kübelberg

Kaufpreis: 425.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TV_Schönenberg_200
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Schönenberg-Kübelberg
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 220 m²
Wohnfläche
618
Grundstücksgröße
7
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
Ausstattung
3 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze
Preise
425.000,00 €
Kaufpreis
Tori Visoka

Ansprechpartner:

Herr Tori Visoka

Immobilien-Konradi

Tel.:
017641671585
E-Mail:
t.visoka@immobilien-konradi.de

Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 618 m² ein ideales Umfeld für Familien oder als Zwei-Generationen-Haus. Auch als Kapitalanlage ist die Immobilie bestens geeignet.

Das Haus wurde 1992 umfangreich an- und umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten. Balkon und Loggia laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen.

Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung. Eine Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie, und die neue Gasheizung gewährleistet effiziente Wärmeversorgung.

Ob als großzügiges Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als sichere Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität, Lage und Ausstattung.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 2,5% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– 7 Zimmer
– 4 Schlafzimmer
– 3 Badezimmer
– 618 m² Grundstücksfläche
– 200 m² Wohnfläche
– PV- Anlage
– Neue Heizung ( Gas )
– Doppelgarage
– Geräteschuppen
– Balkon
– Loggia
– 2 Stellplätze
– Keller
– OG und DG vermietet
– Kernsaniert

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Schönenberg-Kübelberg, einer idyllischen Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch und familienfreundlich: Ein Kindergarten ist in weniger als einem Kilometer erreichbar, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, etwa 1,8 Kilometer entfernt, was den Schulweg komfortabel gestaltet.

Die Nähe zum Ortszentrum, das lediglich 1,7 Kilometer entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, von der Vielfalt der lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu profitieren. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung in nur 3,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Vernetzung mit der Region und darüber hinaus bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1960
Baujahr lt. Energieausweis
166,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
31.10.2031
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Erdgas leicht
wesentlicher Energieträger

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