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IK | Frohnhofen: Gepflegtes großes Einfamilienhaus mit großem Garten

Kaufpreis: 143.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Frohnhofen 209
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Frohnhofen
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 209 m²
Wohnfläche
2.783
Grundstücksgröße
10
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
Öl
Befeuerung
2
Etagenzahl
3 Garagen
Stellplätze
Preise
143.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

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Willkommen zu Ihrem möglichen neuen Zuhause in Frohnhofen – ein charmantes Einfamilienhaus, das traditionellen Charme und Komfort vereint. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und 1963/64 aufgestockt, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 209 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 einladende Schlafzimmer und 2 nostalgisch gestaltete Badezimmer für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in ein Esszimmer übergeht und viel Platz für gesellige Abende bietet. Die klassische Küche ist ideal für kulinarische Entfaltung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne sowie drei weitere flexible Räume.

Das Obergeschoss überzeugt mit vier gemütlichen Schlafzimmern, von denen eines ein beeindruckendes Ensuite-Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einlädt.

Das eindrucksvolle Grundstück erstreckt sich über 2.783 m² und beinhaltet einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich bietet die Immobilie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Aufbewahrung bieten.

Dieses Einfamilienhaus in Frohnhofen vereint historischen Charme und klassische Annehmlichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Lage

Das idyllische Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Frohnhofen, einer ruhigen und naturnahen Lage in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien macht.

Frohnhofen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, mit einer Entfernung von nur etwa 10 km zum nächstgelegenen Stadtzentrum. Die Anbindung an die Autobahn ist mit rund 12 km ebenfalls problemlos, was eine unkomplizierte Nutzung des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes ermöglicht.

Für Familien mit Kindern gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von nur etwa 3,1 km, während die Grundschule lediglich 2,9 km entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und in etwa 10 km erreichbar.

Die Lage dieses Einfamilienhauses verbindet die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu Bildungs- und Verkehrseinrichtungen – ein perfekter Ort, um das Leben im Grünen bei gleichzeitig guter Anbindung zu genießen.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1900
Baujahr lt. Energieausweis
337,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
11.05.2034
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger

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