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IK | Hohenecken : Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung

Kaufpreis: 725.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Hohenecken 348
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Kaiserslautern / Hohenecken
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 369 m²
Wohnfläche
505
Grundstücksgröße
17
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
Gas
Befeuerung
3
Etagenzahl
4 Freiplätze, 3 Garagen
Stellplätze
Preise
725.000,00 €
Kaufpreis
Tori Visoka

Ansprechpartner:

Herr Tori Visoka

Immobilien-Konradi

Tel.:
017641671585
E-Mail:
t.visoka@immobilien-konradi.de

Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern / Hohenecken! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde, überzeugt nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 369 m², sondern auch durch seine vielseitige Raumaufteilung auf drei Etagen.

Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 505 m² und bietet insgesamt 17 Zimmer, inklusive 6 Schlafzimmern. Im Untergeschoss finden Sie eine Vielzahl von Räumen, darunter ein WC, eine Küche, zwei Zimmer – eins davon mit Sauna, ein Schlafzimmer und eine Waschkammer.

Das Erdgeschoss, derzeit als Praxis genutzt, verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche, ergänzt durch sechs weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, fünf Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zudem bietet ein Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Diese Immobilie ist ideal für zwei Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Angebot in bester Lage von Kaiserslautern / Hohenecken zu besichtigen und lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und dem Charme dieses Hauses beeindrucken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Großzügige 17 Zimmer, einschließlich 6 komfortabler Schlafzimmer
– 2 Badezimmer für höchsten Komfort
– Zusätzlicher separater WC-Bereich
– Genießen Sie die Freiheit von 3 Balkonen
– Bequeme Parkmöglichkeiten mit 4 Stellplätzen
– Zusätzliche Absicherung durch 3 Garagen
– Praktische Praxis im Erdgeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
– Hervorragende Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hohenecken in Kaiserslautern. Diese familienfreundliche Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum, welches lediglich 6,1 Kilometer entfernt liegt.

Der tägliche Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten wird durch die nahegelegene Autobahn erleichtert, die in nur 5,4 Kilometern erreichbar ist. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 100 Metern Entfernung, während die Grundschule lediglich 800 Meter entfernt liegt. Für ältere Kinder ist das nächstgelegene Gymnasium schnell zu Fuß erreichbar, mit einer Distanz von nur 700 Metern. Eine Realschule ist in 7 Kilometern ebenfalls gut zu erreichen.

Die ruhige und naturnahe Lage dieses Hauses macht es zu einem wunderbaren Rückzugsort, der dennoch hervorragend in das städtische Leben von Kaiserslautern eingebunden ist. Die Nähe zu Schulen und die einfache Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1972
Baujahr lt. Energieausweis
66,14 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
28.04.2034
Energieausweis gültig bis
B
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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