IK | Hochspyer: Top-Investition!! Rohbau mit 7 modernen Wohnungen & Stellplätzen

Kaufpreis: 750.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben

TN Hochspeyer
ImmoNr

Kategorie

Haus
Objektart

Mehrfamilienhaus
Objekttyp

Wohnen
Nutzungsart

Kauf
Vermarktungsart

Geografische Angaben

Hochspeyer
Ort

Deutschland
Land

Flächen

ca. 721 m²
Wohnfläche

ca. 76 m²
Nutzfläche

744,62
Grundstücksgröße

25
Anzahl Zimmer

16
Anzahl Schlafzimmer

7
Anzahl Badezimmer

1
Anzahl Balkone

2
Anzahl Terrassen

Ausstattung

Balkon

Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung

11 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze

Preise

750.000,00 €
Kaufpreis

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Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:: +49 6371 94 24 444

E-Mail:: thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Beschreibung

Ehemaliger Kindergarten – Umwandlung in ein Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Ein ehemaliger Kindergarten aus dem Jahr 1928, aktuell Rohbau und komplett entkernt, wird zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten und Stellplätzen umgebaut.

Das Objekt bietet enormes Potenzial für Investoren und private Bauherren. Alle Baupläne und Genehmigungen sind vorhanden, sodass einem zügigen Ausbau nichts im Wege steht. Vier Wohneinheiten verfügen bereits über vorinstallierte Elektro- und Wasseranschlüsse, was den Ausbau erheblich erleichtert.

Ein besonderer Vorteil: Das Projekt erfüllt den KfW 40 Standard mit 35 % Tilgungszuschuss. Zusätzlich gibt es genehmigte Pläne für einen Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard, wodurch weitere Entwicklungsoptionen möglich sind.

Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten – ideal für alle, die ein einzigartiges Projekt realisieren und Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

Ausstattung / Highlights:
Ehemaliger Kindergarten, Baujahr 1928
Aktuell Rohbau und komplett entkernt
– Umwandlung in 7 Wohneinheiten geplant
– Wohnungsgrößen: 78 m² bis 135 m²
– 11 Stellplätze vorhanden
– Jede Wohnung erhält eine eigene Wärmepumpe
– Dachgeschosswohnung mit Loggia
– Alle Baupläne und Genehmigungen vorhanden
– 4 Wohneinheiten bereits mit vorinstallierter Elektro- und Wasserinstallation
– Möglichkeit für KfW 40 Standard mit 35 % Tilgungszuschuss
– Genehmigte Baupläne für Neubau auf dem Grundstück im KfW 55 Standard-
– Historischer Charme verbunden mit modernem Wohnkomfort
– Sofortiger Ausbau möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Hochspeyer, eingebettet in die malerische Landschaft des Pfälzerwaldes und Teil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen.
Die Jugendherbergen
Mit einer Höhe von etwa 270 m ü. NHN liegt Hochspeyer am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes und bietet somit eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert.
Wikipedia

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die Nähe zum Wald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturgenuss. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die Städte Kaiserslautern und Mainz hervorragend. Hochspeyer liegt nur etwa 10 Kilometer von Kaiserslautern und rund 20 Kilometer von Mainz entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist.
bestfewo

Die Region ist zudem bekannt für ihre gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Mehlinger Heide und zum Mountainbikepark Pfälzerwald unterstreicht die hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.