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IK | Waldfischbach-B. : Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

Kaufpreis: 178.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TV Waldfischbach 170
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Waldfischbach-Burgalben
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 170 m²
Wohnfläche
806
Grundstücksgröße
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
Öl
Befeuerung
2
Etagenzahl
Preise
178.000,00 €
Kaufpreis
Tori Visoka

Ansprechpartner:

Herr Tori Visoka

Immobilien-Konradi

Tel.:
017641671585
E-Mail:
t.visoka@immobilien-konradi.de

Hauptstr. 1a
66849 Landstuhl

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldfischbach-Burgalben! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Das gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1951, überzeugt durch seinen zeitlosen Charme und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet viel Platz für Ihre Wohnträume.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien und alle, die viel Raum zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Zudem verfügt das Haus über drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen. Dies bietet flexible Optionen, sei es als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung. Diese zusätzliche Einheit eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können.

Das 806 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Kindern viel Raum zum Spielen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass das Haus einen Wasserschaden hatte, der jedoch professionell behoben wird, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis zu gewährleisten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer begehrten Lage ein Haus zu erwerben, das Ihnen sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt bietet. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort begeistern.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Balkon mit toller Aussicht
– Zentralheizung
– Effiziente Heizung
– Fünf große Zimmer insgesamt
– Drei gemütliche Schlafzimmer
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Partyraum mit Theke
– Parkplatz
– Großer Garten
– Sommerküche
– Einbauschränke im Büro und Flur
– 2 Abstellräume

Lage

Waldfischbach‑Burgalben ist eine Gemeinde in Rheinland‑Pfalz, eingebettet zwischen den Wäldern des Pfälzerwalds und den Erhebungen der Sickinger Höhe. Sie besteht aus den Ortsteilen Waldfischbach und Burgalben, liegt in hügeliger Landschaft mit verschiedenen Bächen, nahe Pirmasens, und ist zentraler Verwaltungssitz im Landkreis.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1951
Baujahr lt. Energieausweis
326,24 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
30.06.2033
Energieausweis gültig bis
H
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger

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