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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Grumbach
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Grumbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Unter folgendem Link können Sie das Haus virtuell besichtigen:
https://tour.giraffe360.com/b932afc4bfd64350b51a132ea209e89e
Außen-Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Ausstattung
Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 190 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: flexibel nutzbare Grundrisse für zwei Wohneinheiten
Grundstück: 470 m²
Nutzung: Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Grumbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Kusel in Rheinland-Pfalz. Grumbach profitiert von seiner ruhigen, ländlichen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an zentral gelegene Orte.
Mit einer Entfernung von nur etwa 10 Kilometern zum Stadtzentrum von Kusel erreichen Sie in kurzer Fahrzeit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt lediglich 2,7 Kilometer entfernt, was eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich nur 1,5 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 1,6 Kilometern liegt. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule in 4,2 Kilometern und ein Gymnasium in 3,8 Kilometern Entfernung, machen den täglichen Schulweg unkompliziert.
Grumbach gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein, die für ihre hohe Lebensqualität und ein enges Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet Erholungssuchenden ein perfektes Umfeld.
Sonstige Angaben
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
1973
Baujahr lt. Energieausweis
237,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
29.01.2035
Energieausweis gültig bis
G
Energieeffizienzklasse
Öl
wesentlicher Energieträger
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