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Reserviert

IK | St. Julian: Zweifamilienhaus in St. Julian – Viel Platz für zwei Generationen!

Kaufpreis: 220.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
wk St. Julian 230
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Zweifamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Sankt Julian
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 230 m²
Wohnfläche
669
Grundstücksgröße
7
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
2 Freiplätze, 2 Garagen
Stellplätze
Preise
220.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Sankt Julian. Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung ermöglichen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Haus wurde 1993 umfassend modernisiert und 2005 teils neu renoviert.

Mit einem Grundstück von 669 m² bietet das Anwesen viel Platz im Freien. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie oder kann als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und stellt eine einzigartige Kaufgelegenheit in Sankt Julian dar. Erleben Sie die Symbiose von historischem Flair und modernem Ambiente und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Teilrenovierte Immobilie mit modernisierten Aspekten
– Effiziente Gasheizung (Baujahr 2005) sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung
– Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
– Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 komfortable Schlafzimmer
– Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort
– Großer Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sankt Julian, eingebettet in die malerische Landschaft des rheinland-pfälzischen Westpfalz. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ideale Balance aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag komfortabel gestaltet. Mit einem Kindergarten und einer Grundschule nur 0,6 Kilometer entfernt, ist die Immobilie besonders familienfreundlich gelegen. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule und Gymnasium sind in nur 10 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht.

Die Nähe zu den Städten Altenglan und Lauterecken sorgt für zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die regelmäßige Verkehrsanbindung und die nur 10 Kilometer entfernte Stadtzentrumslage bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Ausflügswillige.

Genießen Sie die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu urbanem Leben mit diesem einzigartigen Angebot in Sankt Julian.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

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