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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage von Saarbrücken im Stadtteil Dudweiler. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Raum und Lage legen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche wurde vor drei Jahren komplett erneuert. Auch die Küchengeräte – darunter Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler sowie ein Elektroherd mit Backofen – wurden neu angeschafft.
Das Objekt überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Im gepflegten Badezimmer können Sie nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung finden.
Dank der attraktiven Lage in Dudweiler profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
IK| Saarbrücken: komplett renovierte Eigentumswohnung, nur 5 Minuten zur Universität
Kaufpreis: 175.000,00 €
Immobiliendetails
Technische Angaben
- wk Saarbrücken 86
- ImmoNr
Kategorie
- Wohnung
- Objektart
- Etagenwohnung
- Objekttyp
- Wohnen
- Nutzungsart
- Kauf
- Vermarktungsart
Geografische Angaben
- Saarbrücken / Dudweiler
- Ort
- Deutschland
- Land
- 11
- Etage
Flächen
- ca. 86 m²
- Wohnfläche
- 4
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
Ausstattung
Balkon
- Öl
- Befeuerung
- Personenaufzug
- Fahrstuhl
Preise
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
Ansprechpartner:
Links
Beschreibung
Außen-Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Ausstattung
– Heller und sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Vier großzügige Zimmer, die individuell gestaltet werden können
– Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
– Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
– Ölbasierte Heizung für zuverlässige Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit
– Die Wohnung liegt in der Nähe der Saarbrückener Universität ca. 1km
– Die Wohnung kann auch als Studien WG für Studenten genutzt
– Vier großzügige Zimmer, die individuell gestaltet werden können
– Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
– Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
– Ölbasierte Heizung für zuverlässige Wärmeversorgung in der kalten Jahreszeit
– Die Wohnung liegt in der Nähe der Saarbrückener Universität ca. 1km
– Die Wohnung kann auch als Studien WG für Studenten genutzt
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dudweiler in der lebendigen Stadt Saarbrücken. Die Umgebung kombiniert städtisches Flair mit der Ruhe der Natur und bietet somit die ideale Wohnlage für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Nur 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Entspannung der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso optimal, da die nächste Autobahn in nur 6 km Entfernung liegt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in nur 600 Metern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie eine Realschule (2,4 km) und ein Gymnasium (7 km) sind gut erreichbar. Die Kleinsten werden sich im nahegelegenen Kindergarten, der nur 3,8 km entfernt ist, pudelwohl fühlen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum idyllischen Waldgebiet, das sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu täglichen Ausflügen einlädt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Diese Lage verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität und macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
Für Berufspendler ist die Lage ebenso optimal, da die nächste Autobahn in nur 6 km Entfernung liegt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Eine Grundschule befindet sich in nur 600 Metern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie eine Realschule (2,4 km) und ein Gymnasium (7 km) sind gut erreichbar. Die Kleinsten werden sich im nahegelegenen Kindergarten, der nur 3,8 km entfernt ist, pudelwohl fühlen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum idyllischen Waldgebiet, das sowohl zu erholsamen Spaziergängen als auch zu täglichen Ausflügen einlädt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Hundebesitzer, die die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Diese Lage verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität und macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Komfort und Naturverbundenheit schätzen.
Sonstige Angaben
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- 1964
- Baujahr lt. Energieausweis
- 99,4 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf
- Bedarfsausweis
- Energieausweis
- 22.09.2028
- Energieausweis gültig bis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Öl
- wesentlicher Energieträger