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Exklusiv

IK |Mackenbach: schönes und großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse

Kaufpreis: 595.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
wk Mackenbach 300
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Mackenbach
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 300 m²
Wohnfläche
600
Grundstücksgröße
6
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Terrasse
Gas
Befeuerung
2
Etagenzahl
1 Garage
Stellplätze
Preise
595.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mackenbach, einem charmanten und idyllischen Ort, der ein perfektes Umfeld für Familien bietet. Dieses sanierte Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde, besticht durch seinen exzellenten Zustand und die hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre.

Das großzügige Anwesen bietet auf etwa 600 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Freizeit. Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 300 m² Wohnfläche, die in sechs liebevoll gestaltete Zimmer unterteilt sind. Darunter befinden sich fünf komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2013 neugestaltet wurden und höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Das Herzstück des Hauses bildet die im gleichen Jahr neu installierte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die lichtdurchflutete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Besonders hervorzuheben sind die stilvolle und energieeffiziente Fassade, die erst 2023 neu gestrichen wurde, sowie die langlebigen Kunststofffenster, die für eine hervorragende Isolierung sorgen. In den Schlafzimmern wurde 2020 hochwertiger Laminatboden verlegt, der den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Terrasse für entspannte Stunden im Freien
– Garage mit ausreichend Stauraum
– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
– Zwei Badezimmer für hohen Komfort
– Ein Gäste WC
– Fünf Schlafzimmer für die ganze Familie oder Gäste
– Einbauküche

Erneuerungen:
– 2025 Heizungsanlage (Gas)
– 2024 Küchengeräte
– 2023 Fassade gestrichen
– 2020 Laminat erneuert Schlafzimmer
– 2013 Bäder renoviert
– 2013 Küche

Mieteinnahme monatlich: 3000€

Lage

Mackenbach liegt 13 km nordwestlich von Kaiserslautern im sogenannten Musikantenland am Übergang des Nordpfälzer Bergland zur St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke. Zur Gemeinde gehört zusätzlich der Langenfelderhof. Mittendurch den Ort fließt der namensgebende Mackenbach. Im Nordwesten der Gemarkung existiert ein Fünfeckstein, bei dem die Gemeindegemarkung mit denen von Kottweiler-Schwanden, Ramstein-Miesenbach, Reichenbach-Steegen und Schwedelbach aufeinander trifft.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

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Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2005
Baujahr lt. Energieausweis
169,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
06.07.2034
Energieausweis gültig bis
F
Energieeffizienzklasse
Gas
wesentlicher Energieträger

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Kauf
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4
Anzahl Schlafzimmer
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ca. 180 m²
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