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IK | Albersbach: großzügiges Einfamilienhaus in perfekter Lage für Familien

Kaufpreis: 549.000,00 €

Immobiliendetails

Technische Angaben
TN Albersbach 268
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
Reichenbach-Steegen
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 269 m²
Wohnfläche
847
Grundstücksgröße
8
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
Ausstattung
Balkon Terrasse
Luft/Wasser Wärmepumpe
Befeuerung
3
Etagenzahl
2 Freiplätze, 1 Garage
Stellplätze
Preise
549.000,00 €
Kaufpreis
Thomas Nalepa

Ansprechpartner:

Herr Thomas Nalepa

Immobilien Konradi

Tel.:
+49 6371 94 24 444
E-Mail:
thomas.nalepa@immobilien-konradi.de

Landstuhlerstr. 1
66877 Ramstein-Miesenbach

Links

Beschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Reichenbach-Steegen (Ortsteil Albersbach). Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die Wert auf Großzügigkeit, Substanz und langfristige Perspektiven legen.

Das im Jahr 2012 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 269 m². Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort und eine funktionale Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Das 847 m² große Grundstück bietet mit Terrasse, Garten und Balkon attraktive Außenflächen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung, je nach individueller Planung. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und das großzügige Raumangebot.

Eine Immobilie mit viel Platz, guter Substanz und langfristigem Potenzial – ideal für Käufer, die heute investieren und morgen gestalten möchten.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.

Außen-Provision

Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 268,63 m²
– Grundstücksfläche: ca. 847 m²
– 7 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
– 5 komfortable Schlafzimmer
– Hochwertige Einbauküche
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
– Separater Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Zusätzliches Gäste-WC
– Doppelgarage
– 2 weitere Außenstellplätze
– Energieeffiziente Abluftwärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 11,5 kWp)
– Aktuell vermietet: Monatliche Mieteinnahmen: 2.800 €

Lage

Albersbach liegt im Nordpfälzer Bergland im Nordosten der Ortsgemeinde 293 Meter über dem Meeresspiegel. Der Ort ist mit dem Ortsteil Reichenbach baulich zusammengewachsen, sodass eine räumliche Trennung mittlerweile nicht mehr möglich ist. Am südwestlichen Rand des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der namensgebende Albersbach, der nach einem Kilometer von links in den Reichenbach mündet. Albersbach ist hauptsächlich von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Südlich des Ortes erstreckt sich ein Waldgebiet.

Sonstige Angaben

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON.
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten.
Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.

Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444


Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2012
Baujahr lt. Energieausweis
23,59 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
Bedarfsausweis
Energieausweis
17.02.2035
Energieausweis gültig bis
A+
Energieeffizienzklasse
Luft/Wasser Wärmepumpe
wesentlicher Energieträger

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